烽火中文 - 都市小说 - 重生从彩礼谈崩开始在线阅读 - 128【精明的女人】

128【精明的女人】

        大正月天的。

        李丽的状态似乎不太好,除了慵懒,还有一些颓废,给人一种很疲乏的感觉。

        “丽姐,你可要节制啊”

        陈洋一屁股砸在沙发上,不由得开起了玩笑。

        这女人太过勾人,每次见面总会无形当中燎起陈洋心中欲火。

        陈洋倒也是敢想敢当!

        要是他没碰到蒋亦白,    李丽又正好单身。

        面对此等尤物,绝对是把持不住的,也不会故意去把持。

        纣王、周幽王………

        好吧,去他奶奶的。

        有那么一瞬间,陈洋顿悟了,在特定条件下,    美人就是比江山重要。

        这和一个人的智商没多大关系,    也和一个人爱不爱江山没关系。

        柳下惠那等人,有,但属唯一,

        不符合普罗大众的取向。

        “我听燕姐说,你可是有女朋友的人”

        对于陈洋的挑逗,李丽似笑非笑,美眸之间尽是风情,根本没往心里去,很慵懒的舒展了一下身姿,随手便给陈洋抛过来一瓶饮料。

        她是不讨厌陈洋的。

        首先她自己本就是混社会的女人,有意也好,无意也罢,总是会结交各种各样的男人。

        这也是女人的生存之道。

        只要没背离底线,其他还真无所谓。

        到头来,不过是从一片红尘走到另一片红尘罢了。

        其次,陈洋的能力摆在那里,看上去没多大来头,言语之间还尽是轻浮。

        可这都是表面。

        了解一个人,    你不能只看他说了什么,    更得关注他做了什么。

        不到半年时间一手创立静安区最大的财务公司。

        一个月时间内烟花炮竹生意豪赚几十万。

        这是陈洋做的。

        也是李丽知晓或者是亲眼见证过得。

        人得承认、尊重强者。

        仅凭这一条,    李丽就不得不重视陈洋。

        她认为像陈洋这样的人。

        一辈子下来能不能大富大贵确实不好说。

        但至少是如鱼得水的,基本上不会缺钱花,不会被生活所抛弃。

        “其实我今天过来,还是无事不登三宝殿,有件事求丽姐你帮忙的”

        简单的玩笑话语后。

        陈洋主动把话题扯到正事上来。

        “我想盖几个独院,手续审批这一块儿是第一道难关”

        陈洋言有所指。

        李丽老公是房管所主任,以他手中的权力,真要是愿意帮忙的话,这个难关其实都不算事,一句话而已。

        “盖几个独院?”

        李丽眼神则有些异样,女人是种很敏感的生物,她从陈洋话里听出了其他意思。

        最直接的就是:陈洋一次性盖几个独院,大概率不是为了自己居住。

        “你想盖好了再卖出去,从而赚取差价?”

        以李丽的脑瓜子,很快就想通了其中关键。

        “是啊,小打小闹赚点烟火钱,也是没办法,    我手里头要是有几千万,那就直接成立房地产公司开发小区去了,    做个地产大鳄他不香吗。”

        李丽能猜到他的用意,对此陈洋是不意外的。

        况且,他原本也没打算瞒着李丽。

        老实说,盖独院子赚差价,做一个准房地产开发商,这个想法在陈洋脑海里同样酝酿许久了。

        去年刚认识孙志那会儿就已经有了想法。

        就当下海市房地产行业火爆程度来看。

        做这个生意是必赚钱的。

        而在陈洋印象中,前世很多生意人就这么干过。

        他们手里头本钱不多,做不了那种特别大的开发项目,那索性就做小的,以量取胜。

        买一块儿地皮,盖几间房,再做个大门,纯毛胚出售,这中间的利润实际上很夸张,并不比那些大房地产商人开发高档小区利润差。

        像这样诱人的蛋糕,陈洋没理由不去切一块儿。

        最重要的是。

        这个生意正好适合他。

        在陈洋印象中。

        前世他们家周围那一片,前几年人丁相对稀少,到处都是空地。

        后来在海市房地产行业最火爆的时候,就被有心人给拿下来了。

        这些有心人买下地皮,盖几间房,简单打造成一个又一个独院子,然后转头再卖出去。

        中间的利润非常客观。

        简单举个例子。

        花费10万块钱买一块占地面积为0.5亩的空地。

        办手续、盖房、按大门一共花六七万块钱。

        一共付出十六七万块钱,一个独院子就正式落成可以出售了。

        后续随便就可以卖到二十大几三十万。

        在海市房价最高的时候,一套占地面积为0.5亩的独院子甚至可以卖到三十大几四十万。

        抛开盖几间房这种独院子,有些生意人脑子灵活。

        他们想到了二层小洋楼,也想到了别墅。

        以求赚更多的钱。

        尤其是那种复式小两层。

        同样的一块地皮,中间隔一道墙,竟然可以分隔成两个院子,两户人家。

        一个院子就是卖25万,那也是血赚。

        更别说二层小复式本身就比平方值钱。

        陈洋他们家那个院子占地面积0.7亩。

        相对来说还算比较大的。

        当时就有人主动上门给掏了25万。

        他们主要是为了买地皮。

        有了这0.7亩的地皮,很快就可以卖出双倍价格。

        陈洋记得父亲曾也动过这个心思,但凡只要能做成一幢生意,他们家那十几万块钱外债就很快烟消云散了。

        只可惜最终被没钱给阻止了。

        即便是最基本的小打小闹,没有个二三十万本钱都做不了。

        而且那个时候,父亲也只是动了一下心思。

        真要是让他去做,也不见得真的就敢干。

        毕竟这也是生意,是生意就有风险。

        能赚的起,不见得能赔得起。

        陈洋仔细考虑过了,想要做这个生意,挣这个钱。

        必须要满足两个主要条件。

        第一就是要有钱。

        即便不是那种正规的房地产开发,可同样要有原始资本。

        这点和做其他生意是一样的,没有本钱绝对不行。

        而且做这个生意的本钱也不在少数。

        陈洋初步估算,如果他要做的话,那最少得准备100万。

        这还是最保守的估计。

        他一旦要做,那就得争分夺秒,双管甚至多管齐下。

        第二点就是手续审批。

        静安老城区这边,像陈洋他们家那种独院是允许新盖的。

        但这只是政策说法。

        对普通老百姓,或者是没权没势的人来说。

        从买地皮准备盖房子,到把房子盖好住进去。

        保守估计就得一年时间。

        不是盖几间房太费劲。

        主要就是前期的手续审批太费时间。

        在房管所不认识人,按照“正常的手续审批程序”,就是得好几个月甚至一两年时间才能办完。

        懂得都懂。

        如果是自家盖房子,拖个一年半载也就那样,无所谓了,反正不着急,手续什么时候审批下来,什么时候盖。

        可对陈洋这种想要以此赚钱的生意人来说。

        显然是不能接受这种周期的。

        对此。

        他必须提前想办法把手续审批这一块儿的效率给提起来。

        而提高效率的唯一方式就是“吃饱喝足”。

        李丽老公是房管所主任,陈洋打心里想搭上这条线。

        付出一点代价无所谓。

        只要能让他背着猪头可以找到庙门就行。

        “丽姐,等我准房地产商的生意正式开始后,你手里头有测绘公司,咱们之间也可以再次成为合作伙伴”

        陈洋说话间就将一张事先准备好的银行卡拿了出来。

        舍不得孩子套不住狼。

        他不可能让李丽老公白白效劳,事先表诚意,方能取得更大效果。

        当然。

        还是那句话。

        他把该做的就做了。

        最终能不能成功,这一切还得有一个前提,那就是李丽是否愿意帮忙了。

        “你这……”

        李丽是有些始料未及的。

        她不意外陈洋懂拿钱办事这个“规矩”

        可也没想到后者如此干脆。

        第一次和她说这个事就将“诚意”给抖漏了出来。

        雷厉风行?

        魄力十足?

        或许这两个都不是。

        反倒更像是“蛋糕够大”。

        李丽也是个生意人,很快就从陈洋的反应中嗅到了关键点。

        能让陈洋这个年纪虽小,可已然是商场老狐狸的人不经意间露出马脚。

        可见这个生意里面到底有多少油水。

        再加上李丽原本也听说过有人已经在做这一行了,她老公毕竟是房管所主任。

        “你太高估我了,房管所可不是我家开的”

        李丽并没有接住陈洋递过来的银行卡,而是站起来打理了几下头发。

        似笑非笑的说着。

        而陈洋在看到李丽这副反应后。

        心里也顿时暗呼不好。

        这女人太过精明,自己刚才表现的太心急了。

        怕是起到了一些不好的作用。

        故而为此可能要马上付出一些代价。

        最基本的一点就是:最终想要顺利搭上李丽老公这条线,能顺利去做这个生意,恐怕不会再像想象中那么简单了。

        “丽姐谦虚了,你的本事别人不知道,我还不知道吗,厉害着呢,只要愿意出马,这件事水到渠成”

        因为李丽老公不在现场,所以陈洋就把所有奉承之词全部放在了李丽身上。

        但他也明白,这女人并不是那么好糊弄的。

        “你这件事挺复杂的,房管所上上下下很多人,也不是你姐夫一个人说了算,谁都不能做违法乱纪的事,你容我先回去询问一下情况”

        果然。

        李丽马上搬出了规章制度。

        尽管她和陈洋都很清楚,这根本不管违法乱纪的事,只是让她老公从中搭句话,提高一下审批速度。

        她很聪明,没直接答应,也没直接拒绝。

        给自己留了缓冲时间。

        目的其实也很简单:想分一杯羹。

        至于这个羹怎么分。

        那就看她利用这段缓冲时间能权衡出哪些利弊了。

        当然。

        也有可能选择成全陈洋。

        和李丽下楼吃完饭,陈洋就离开了。

        该说的都说了。

        他也不是特别失望。

        毕竟求人办事这种事,一次性成功的概率本就不高。

        只要李丽没直接拒绝,就说明这件事还有机会。

        陈洋这边也不是特别着急。

        这个生意即便是能真的能展开,那最早也在阳历四月份,也就是清明节左右。

        相对来说。

        另一个生意。

        开机械设备销售公司的事现在倒是可以着手准备了。

        海市吉顺达机械建材销售有限公司。

        这是陈洋早就拟定好的名字。

        到时候继续由他担任公司法人。

        不过按照规定,他名下已经有了一家个人独资企业,想要再担任另一家公司法人,那就不能再百分之百控股了。

        必须再找一个人。

        说白了也就是走个形式。

        陈洋打算另一个股东让父亲来担任。

        他占据百分之八十股份,父亲占据百分之二十。

        当然,陈洋主要是觉得这种方式比较简单,真要是没办法了,他还可以选择法人控股。

        营业执照申请注册基本上不会有什么难度。

        毕竟他就是干这个的,手到擒来的事。

        陈洋把这个任务交给了冯世贵,估计最多一周时间就能拿到营业执照。

        现在当务之急是寻找并且确定公司地址。

        和李丽分开,陈洋开车在整个静安区到处转了转,尝试去找到一个合适的场地店面。。

        首先要排除的是老城区,像这种和机械设备、建材销售有关的公司,放在老城区那绝对是自寻死路,没什么生意的。

        陈洋现在主要考虑的就是两个地方。

        第一是集镇,第二则是西环路。

        如果只是石油设备销售,放在集镇绝对是最佳选择。

        单独只经营销售建材的话,西环路又是最优解。

        这也是最让陈洋犯难的点。

        一时间不知道该定到那里。

        不过犹豫了两个多小时后。

        他最终还是决定选择放在西环路。

        西环路距离城内近。

        不仅能满足原本市场需求,还能照顾到他马上开展的新生意。

        现在的西环路看上去并不是那么繁华,大部分还都是空旷之地。

        可陈洋作为一个重生者,对海市接下来十几年的城市版图延伸变迁极为清楚。

        毫不夸张的说。

        以后的西环路就是整个静安区最大的建材集散基地。

        沿路分布着众多大大小小的建材市场。

        不仅供给静安区,整个海市的大部分建材都由这里集散。

        陈洋想借鉴国美模式。

        在西环路租一块占地面积足够大的场地,从一开始就将吉顺达机械建材销售公司的知名度给打出去,往后很多年都有能力、有空间保持强力竞争力。